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宅地建物登録、主任者証申請手続きにいく!

今日の夕方こっそり
会社を抜け出し、宅地建物協会へ
数多くの書類を何度も確認し、万全を期して
提出にいきました。

目的は宅地建物取引主任の登録申請と主任者証発行申請の同時手続き!

とにかく、ちょうど1年前からU-CANを勇気を出して買い
勉強初めてここまで1年。やっと私の手から試験、講習、手続き書類
すべての呪縛が解き放たれ、あとは50日後の主任者証を待つだけ。

手にしたら感無量でしょう。そんな事を考えて、にやけます。

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宅地建物取引主任の登録

先月に2年以上の実務経験のない人が
通う2日間の実務講習を無事合格!

これは想定内!
(だって講習はここでますのオンパレードだから落ちようがないです)

次にこの実務修了書
(B6サイズの粗末な紙にコピー機で印刷された少し残念な紙っきれ)を手に入れ、
宅地建物主任者の登録を県に申請するところまでやってきました。


また登録のための
書類集めが面倒なんです。

1登録申請書
2誓約書
3身分証明書(本籍地の市役所でないとでない)
4登録されていないことの証明書(郵送でお願いしたので東京法務局へ提出)
5住民票の謄本
6合格証書の原本
7登録申請用写真
8登録に必要な実務経験を証する書面(さっきの残念な紙っきれ)
9主任者証申請書(面倒なので主任者証の発行もお願いするため)

とくに3と4のお金の支払いが定額小為替や登記印紙といった普段使わない
もので支払うので、内勤の私にとっては、特に登記印紙の大きな郵便局で
ないとないアイテムを手に入れるのに、大きな郵便局のある場所への
外出理由はじっくり考え、いかに会社にバレ内容にこなすかがポイントでした。
(小心者なもので)


そして1週後、ついにすべての書類が集結しました!

怒濤の実務講習2日間が終了!


開催地の渋谷で
先週の土日の2日間みっしり缶詰となり
宅地建物実務講習を終え
無事終了試験を受けてきました!

一日目は
9時半~18時まで
新人の不動産宅地建物取引主任者の
登場人物の出てくるテキストに沿って
物件調査から重要事項説明、売買契約までを
テキストに沿って、6時限の授業を受け

2日目は今年最大の大雪の中
(画像は吹雪く朝八時半の渋谷)
続きの5時限の授業を受け
最後に1時間半の記述、択一試験を受けてきました。

事前には80%の回答率が必要と実務生は
プレッシャーをかけられており、今回事前に
テキストを最初の20ページしか読まずにきてしまった
私は内心びびってましたが

全く無問題でした。

授業中にはやたら講師が
「ここは出るような気がする」
ポイントを惜しげもなくアドバイスし
試験直前にはDVDで試験のポイントというANSERを流すなど
絶対落ちないシステムになっているようです。

まあ大人の事情はさておき
いすに座り続けて、学生気分に戻れた週末でした。

2月20日の合格通知を待ちます。

宅地建物取引主任への道 第二章

宅地建物取引主任者試験に奇跡的に
合格した感動の昨年よりはや1カ月。

早速実務講習の申し込みを日建学院に申し込む!
理由は一番安かった(¥35,000)でネットでクレジット決済が
できたから。(でも高くない?これが2年分の実務の重さか!)

などと行って独り言を繰り返していたら
小包が配達されてきました。

「唖然!」

タウンページ並みの危険な厚さの冊子とDVDが3枚etc.........

中身は相対的に試験で行った内容を繰り返している
だけの内容。
DVDも近未来的な安っぽい背景をバックに
不動産鑑定士の方々が語りかけてくるもので、気づいたら
寝ていました。

とにかくがんばります!(何を?)

宅地建物実務講習申し込み!

試験日がなんと会社の海外出張と重なり、

嫁さんの親戚の七回忌ということで

『誰も傷つかないうそで良いとしよう』と

自分に言い聞かせ、試験を受けて合格してしまった私。



今まで自動二輪卒検、自動車免許の卒検、大学受験と

試験という試験は、一度も一発で受かったことのないのに

合格してもあまり公にもできない歯がゆい日々。


しかし

もっと歯がゆいのが、私はまだ宅地建物取引主任試験合格者でしかないということ。

私は不動産とはまったく関係のない仕事であるため、2年の実務経験の代わりとなる

約一か月の自宅講習と2日間のスクーリング講習を受け、試験に合格しなければ

宅地建物取引主任の資格は取得できないのです。


早速、合格者者証が届くとすぐ、数社の同封された講習のできる機関から
講習値段が安くて、ネットで手続きができるのを選ぶ。

でも35,000円てなんやかんやでお金集めるねえ。歯がゆい。

Extra

プロフィール

ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

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