Entries

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

祝!満室!

不動産オーナー業を始め

早3年

祝!満室!

所有物件1棟8戸+区分1の1棟の最後の1室に申し込み

キターーーー!

所有していきなり退去の3年前。
まだ20代で夜もローンを考えてしまい寝苦しい日もありました。

あれからいろいろな知識も付き
サラリーマンの給料も上がり(←あまり期待しませんが)

経営も安定し、キャッシュもたまってきました。

満室要因として
設備を最新にした。

なんてことは一切していません。
私の物件は、1Rのため設備投資をしても
費用対抗かが見えないため
とにかく管理会社と密に連絡をとり
敷金、礼金の交渉範囲を打ち合わせしていました。

今回は入居者様から、敷金2から1.5の交渉があり
承諾。商談成立となりました。

好事魔多しとならないよう
見守っていきたいです。
スポンサーサイト

自己紹介

 もーちゃすと申します。  美術大学卒業 2003年 映像製作会社に正社員として就職 しかし業界的に激務のため、1年で退社(根性なし) 2003年 製造メーカーに契約社員として就職 2005年 不動産投資を知り、区分一室、アパート一棟を購入する 2007年 5年たったいまさらながら、いきなり会社より正社員の誘いを受け、   正社員に。 2008年 宅地建物取引主任者資格証 取得               不動産以外にもネットでの書籍販売を2008年7月下旬に販売予定。 2048年 貧しい国に自分(その時の仲間たち)で学校を      建てる事がはるかなる目的です。     いろいろとサラリーマンとその他に何ができ、お金を稼ぐ事ができるか     を考え、日々過ごしています。人生おもしろプランナーを目指しています。

まずはこの本から始まった!

サラリーマンでも「大家さん」になれる〔藤山流〕成功の奥義
著者、藤山勇司氏を知らないサラリーマン大家さんはいないのではという位
有名な方で、まだ競売物件を一般人が購入することがまれだったときから体当たりで
難問を解決していくバイタリティーあふれる著者の本です。

人によって最初に用意すべき不動産投資の自己資金の見解はまちまちですが、
自己資金300万円を貯めるまでに1日700円までしか使わないことや、ダイエットの経過などモチベーションをあげてもらえる本です。


アフィリエイト 私のおすすめ:
サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣 PHP文庫

宅地建物登録、主任者証申請手続きにいく!

今日の夕方こっそり
会社を抜け出し、宅地建物協会へ
数多くの書類を何度も確認し、万全を期して
提出にいきました。

目的は宅地建物取引主任の登録申請と主任者証発行申請の同時手続き!

とにかく、ちょうど1年前からU-CANを勇気を出して買い
勉強初めてここまで1年。やっと私の手から試験、講習、手続き書類
すべての呪縛が解き放たれ、あとは50日後の主任者証を待つだけ。

手にしたら感無量でしょう。そんな事を考えて、にやけます。

簿記3級撃沈!

3/11日に合格発表があり
受かりませんでした。

今日はコメントも少なく、、、、。

宅地建物取引主任の登録

先月に2年以上の実務経験のない人が
通う2日間の実務講習を無事合格!

これは想定内!
(だって講習はここでますのオンパレードだから落ちようがないです)

次にこの実務修了書
(B6サイズの粗末な紙にコピー機で印刷された少し残念な紙っきれ)を手に入れ、
宅地建物主任者の登録を県に申請するところまでやってきました。


また登録のための
書類集めが面倒なんです。

1登録申請書
2誓約書
3身分証明書(本籍地の市役所でないとでない)
4登録されていないことの証明書(郵送でお願いしたので東京法務局へ提出)
5住民票の謄本
6合格証書の原本
7登録申請用写真
8登録に必要な実務経験を証する書面(さっきの残念な紙っきれ)
9主任者証申請書(面倒なので主任者証の発行もお願いするため)

とくに3と4のお金の支払いが定額小為替や登記印紙といった普段使わない
もので支払うので、内勤の私にとっては、特に登記印紙の大きな郵便局で
ないとないアイテムを手に入れるのに、大きな郵便局のある場所への
外出理由はじっくり考え、いかに会社にバレ内容にこなすかがポイントでした。
(小心者なもので)


そして1週後、ついにすべての書類が集結しました!

試験後の感想

簿記3級試験
2/24日試験を受けてきました。

高校の教室がめっちゃ寒いうえ

わたくしまぬけなことにスリッパを忘れまして

泣きながらキンキンに冷えた廊下を靴下で歩き
教室にたどり着きました!


試験ははっきり言って

ダメ。

見た事ある問題ばかりなのに
できなかった、、、、。勉強不足。無念!

6月のチャレンジはまた考えます。

Extra

プロフィール

ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

最近の記事

FC2カウンター

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。