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スルガリザーブカード

電車の中刷りでやたら見かける
消費者金融のカードローン。

私も使う事はいままでないですが
急な出費に備え、いろいろなカードを調べ
スルガ銀行のリザーブカードにしています。
(これ宣伝ではなくて、感想です)

決めては、
○銀行系
○借入枠が最大500万
○団体信用保険がつく
 (私が死んでも何とかなる! 
  これが付くカードは少ないです)
○当時では7%からという金利が低かったこと

などなどでしょうか。

申し込みも電話で10分程話、その日に借入枠と金利が
伝えられ了承すれば、すぐカードが送られ、使えるように
なります。

最初金利が11%でしたが、半年後交渉で、
最低金利に近い8%まで金利を下げました。

ここでのポイントはとりあえずカードを作り
半年持っておく事。
そして金利交渉をして下げておく。

これも急場をしのぐ対応力を上げる1つの方法で
しょうか。
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本日は半休で、金消。


本日は会社を午後半休で、さいたまの小型RCの
金消を行いました。

取引のある銀行のため、1時間かからずに
終了。その後は、銀行担当者と最近の融資の
状況などを談笑。

昔なら1億の融資は珍しくはなかったのに、
今ではかなり厳しくなっているとの事。

でもまた波は必ずくるともおっしゃっていました。

バブルの時でも、どんな時でも融資を受けて
不動産を運用していた人はいます。

また波がくる!
それまでは、買える物件を確実に購入し、実績を積む事でしょうか。

来週はいよいよ決済です。
決済後には、管理会社やプロパン会社を決めたり、
自販機を設置したりと溜め込んだノウハウなど
試したい事が盛りだくさんです。

アウトプットしないと意味ないですもんね。
またご報告します。

本融資通過!

銀行の融資結果が出ました!

フルローンで融資して頂けるようになりました。
一時は満額ではなく、90%の融資などいろいろと
時間がかかり途中、

「4/6の入居率ではちょっと......」と

難色を示す場面もあり
不動産業者様にいろいろとご協力頂き、なんとか
予定通りの満額を融資した頂けました。

また物件の詳細はアップさせて頂きます。

やはり現状、フルローンは出にくい状態ではありますが
土地、建物の積算と収益のバランスがとれた物件であれば
フルローンは出るのだと確信が持てました。

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さいたまRC速報

長らくブログ空いてしまいましたが
さいたま市の格安RC2580万の融資で少し時間がかかっています。

フルローンで話が進んでいましたが、妻の自営業の売り上げの資料の追加や
現況の入居率4/6などで少し時間がかかっています。

最近は融資も厳しくなってきていますので、仕方がないと思います。


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プロフィール

ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

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