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業者価格に怒り

本日久しぶりに
戸建を見に行きました。

それは大手の不動産屋さんのお客の専任物件。

リフォーム箇所を確認し、
指値の理由も車の中で説明を
しましたが、やはり玉砕!!

「それは持っていけないと」

まあしょうがないなーという感じですが、
話の最後によく聞くあの一言が。

「その価格なら業者が買います」

融資利用のローン特約ならまだしも、
現金買い、瑕疵担保免責、現況渡しの今回、
上のセリフを聞くとは思いませんでした。

エンド客価格、業者価格。

あるのはもちろん分かりますが、
少しはお客に対して配慮してほしいものですね。

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妻がアパート購入

今年の4月に続き、神奈川県で、
2棟目のアパート購入が決まりました。

戸数も28歳からスタートし、8年目でやっと41戸となりました。
(我ながら相変わらず、小さく刻んでますね)

今回は座間駅5分の築古1R(10戸)のアパートで、
路線価とほぼ同価格でした。

情報は非公開といえば非公開ですが、
売主、買主を一業者さん内で完結させた、
レインズ掲載前の両手物件でした。

融資は日本政策金融公庫です。
自営業の妻名義でリフォーム込みで、
約2500万を融資期間20年で借りました。

日本政策金融公庫について、
皆さんもよく書かれていますが、
印象としては私も
支店、担当者により引き出せる条件がかなり違うと
改めて感じ、飛び込みより取引のある不動産会社のひいきの支店、担当者の
紹介が、よい融資プランにたどり着くポイントであると思いました。
支店は一度融資を受けると変えにくいと聞きましたので、
慎重に対応した方が良いと思います。(意図して、私と妻の支店は分けました。)

ちなみに妻は創業5年以上で新規事業のプランは
適用外でしたが、他の良いプランをご紹介頂けました。

これからも日々、不動産について楽しく学んでいきたいですね。

Extra

プロフィール

ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

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