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諸経費7%をどうする!

まだまだフルローンでます!

いわゆる物件価格全額を銀行が融資してくれる
ことなんですが、諸経費、いわゆる火災保険、登録税、仲介手数料etcは
もちろん自腹です。以前は、オーバーローンというウルトラ技が
あったようですが、いまはどうなんでしょうか?(私もほしい)

一般的に、物件価格の7~10%ほどは自分でお金を用意する
必要があります。

物件価格  3000万  諸経費目安 210万(7%)
5000万  諸経費目安 350万(7%)
8000万  諸経費目安 560万(7%)
10000万  諸経費目安 700万(7%)
そりゃそのぐらいは、お金貯めなきゃ、バチが当たる?

いや、なんかしら方法はあるはず?
1.売主に借りて、分割で返す。
2.親に借りる(でも第三者は巻き込みたくないし、理解されなそう)
3.カードローンで補う(最近は低い利率のよいかーどありまっせ)
4.所有不動産の根抵当の返済分を使う。
5.所有物件のリフォーム等で融資を引く、ちょこっと使う(できるの?)
6.チームを組んでその人にお金をだしてもらう。
7.やっぱり生活を切り詰め貯金。

うーんもう少し頭使って考えてみます!!

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ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

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