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フルローンがでにくくなった?

最近以前よりもフルローンが出にくくなった
ということをネットや不動産屋さんから聞きます。

金利上昇の可能性で、融資に慎重になっているとか
物件の価格上昇、銀行内の融資目標が変わったなど色々ありそうです。

よく不動産屋さんのメルマガにも
「もうチャンスが少ないので皆急いで買いましょう!」
 みたいなことが書かれているのを目にします。

でも本当にそうなんでしょうか?

銀行の評価って確かに変わってきてます。
バブルのときも積算評価のみでの貸し出しにより
デフォルトされた方を多く出してしまい、それを受けて
今の収益還元が生まれ、僕みたいな貧乏若輩リーマンでも物件が買えました。

最近アメリカの住宅融資の件で、日本にも影響があったニュースがありましたが、
アメリカの融資事情は、日本より遥かに進んでいるようです。
おそらくこれからはもっとあらたな融資方法が日本にも導入され
新たな個人投資家にチャンスが訪れるのではないかと楽観的(?)に考えています。

それにサラリーマン投資家の方はバブルの昔からいらっしゃったし、
どんなときでも銀行から融資を引き出していた訳だし、何とかなるんではないかと。

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ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

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