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そろそろ物件を購入したい。

川口区分一室、千葉の一棟を購入し、約1年半。

いろいろありましたが、なんとか8/9室入居をキープしています。
(いちおうですが、入居率88%でも当初より家賃下がってます!)

でも、やはり底辺の数を増やさないと事業って安定しないと思うんです。
「もし千葉の物件で、殺人事件がおこったら終わるな」
 って本気で思います!

現在、貯金額は増えてきていまので、夏のボーナスをつぎ込んで
2棟めを購入していきたいと思います。
最近購入した2年前よりも、本当に利回り(年間家賃÷物件購入価格)が
低く設定されており、単純な利回りだけでなく、物件の立地、環境を
含めたトータルで判断する力がますます必要となってきます。

中古の物件の購入のほかに、都心部の土地を紹介してくださる業者さんも
いらっしゃって、土地を購入し、自分の物件を建てるなんてことも少し
考えています。構造は鉄骨で。

それには土地の勉強がまだ不足。
そこで「家の価値を半減させるこわーい土地の話」という本を購入。
内容はまた次のブログで!

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プロフィール

ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

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