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中古一戸建ての投資の本を購入!


最近巷で噂の
「戸建賃貸」の本を購入。

内容は一戸建てを不動産投資の新たな対象にした内容で
利点は
1.とにかく資金面が安くて数百万ですむ
2.一戸建ては他の一室を貸す賃貸と違うため競合が少ないこと
3.アパート等では厳しい徒歩20分以上でも、住んでくれる
などで、一気に最後まで楽しく読ませて頂きました。

早速ネットで検索してみるとありまっすねー。
千葉 16坪、古屋あり 240万
埼玉 32坪 古屋あり 400万などなど

この2件はいわゆる土地として売られており
建物(古屋)は、おそらく売り主の方が
取り壊し費用をかけたくないなどで
立っている建物だと思われます。

かなり厳しい建物だと思いますが
取り壊し費用を算出し、もし売り主の方が値引きに応じてくれたら
ほんとうに利回り20%もありえます。

但しリフォームで数百万かかる場合があり
また、0か100の入居率のため、現在自己資金のない私には
まだ早いかと思う今日この頃。

もう一冊の本は中古一戸建ての良さがかかれたものでした。
(土地は減価償却しないとか、築10年程の物件はお得という内容)

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ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

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