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鉄骨築37年物件に興味。

埼玉の区分所有、千葉一棟アパートを2005年末に購入し
なんとか1年が過ぎました。

最近千葉が空室で苦戦したこともあり
物件チェックを怠ってましたが、
昨年末に都心に近い地元埼玉で、築37年の鉄骨1棟マンションを発見。
戸数は4戸と小さいですが、1980万で載ってました。

何より興味を引いたのが、土地表示が分数で表示されていた事です。
一般的に所有権の場合、坪数で表示されますが、なんで分数?
早速不動産やさんへ連絡。

すると
業者「これは土地を分けずにここまできたんでしょうね。」

要するに、都心に近い場所なので昔は借地で土地を貸していて
徐々に切り売りしていったのですが、ちゃんと測量をせずに分けていたため
はっきりしないまま、140坪を5世帯が今まで住んでいるきてしまったらしい。

本物件の持ち分が27坪ほどあり、坪単価のみで売価以上に出そうである。
土地を分けてないだけでなんだか割安でお得な感じがしてきました。

現在商談中ですので、進行ありましたらまた報告致します。

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プロフィール

ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

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