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カフェの物件?違法建築も知らず

数日後、嫁が

「いい物件みつけたよー。」と

埼玉県のこの地域にしては、
格安の一戸建ての売買物件をネットで発見。
早速出力プリントをもって近くの大手不動産屋さんにダッシュしました。

やっぱりうまい話はそうそうない。

土地33.03平米に2階建ての2Kで築30年
埼玉県 京浜東北線駅 徒歩8分というもので900万。

不動産屋さん
「なるほどですねー。たしかにこの場所で
 この値段は魅力的でなかなかでませんね。
でもこれはちょっとやっかいですね。
違法建築だから。」

物件が安い訳、それは土地に対するこれまでなら建物建ててよし!というのを
守ってない建ぺい率違反の違法物件でした。

今なら古いし、狭いし、違法だから絶対買わんでしょうが、
その時はもうこれしかないぐらいの勢いで親を保証人にたて、
カード系のローン金利4.5%で審査受けようと思い

二つ返事で

「お願いします!」

数日後、先方の答えは

「NO!!!」
(自己資金と物件担保評価が足らなかったようです)

My物件オーナーカフェは夢と消えた昨年の10月のことでした。

たぶん買ってたら今大家さんやってなかったなあと、無知の恐怖を知った出来事でした。
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ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

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