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現状住んでいる方がいる物件について

これは俗に「オーナーチェンジ」ともいわれてますが
最初思わず、オーナーってつくとなんかかっこいいなと思いました。

それはさておき
要するに物件を購入する前オーナーの時の入居者の方ごと
物件を購入するというやり方です。

良い点としては
買った翌月から、収入が入ります。安定したスタートができます。
ローンを組んでいた場合は、どっしりと構えてられます。

悪い点としては
悪い点とは思いませんが、リフォームして家賃を高く設定したりする「自分流」を出すことができません。
私の場合は、まず大家さんの醍醐味である家賃が入ってくる通帳をみて、感動したかったのでこちらは
選択しませんでした。

でもゆくゆくは、自分流を出せる物件にチャレンジしたいなあと思います。

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プロフィール

ikkei

Author:ikkei
27歳の契約社員から不動産投資を始めたサラリーマン。

■所有物件
千葉アパート1棟
埼玉アパート1棟
千葉一戸建て1棟
春日部アパート3棟
横浜市アパート1棟
座間市アパート1棟
北春日部アパート1棟
本庄市アパート1棟
船橋アパート1棟
行田市アパート1棟
計66戸の大家さん。

2009年 宅地建物取引主任取得
宅地建物取引主任は
サラリーマンでは全く必要ありません。(笑)

2013年 不動産管理法人設立

大家さんたちと色々情報交換したいと思っています!
メール、メッセージもお気軽に下さい。

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